1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
99.8万円/㎡
前年比+51.3%
八王子市
25.8万円/㎡
前年比-2.7%
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八王子ローヤルマンション
東京都八王子市南町
中央線 / 八王子駅 徒歩9分
1974年築 / 11階建 / 50戸 / SRC造
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価格偏差値
55.1
割安
推定相場価格より9.1%割安
相場
1,959万円
27.3万円/㎡
911
1,609
2,308
3,006
AI査定結果
推定相場価格
1,959万円
27.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,609万円〜2,308万円
22.4万円/㎡〜32.2万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2026年4月5日
八王子ローヤルマンション
1,780万円（24.8万円/㎡）/ 7階 / 71.76㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は28.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 1,780万円 | 24.8万円 | 7階 | 71.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/17 | 1,780万円 | 31.6万円 | 3階 | 56.35㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/22 | 1,980万円 | 27.6万円 | 7階 | 71.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/29 | 1,880万円 | 33.4万円 | 3階 | 56.35㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/29 | 1,980万円 | 35.1万円 | 3階 | 56.35㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/14 | 1,980万円 | 35.1万円 | 10階 | 56.35㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/22 | 1,820万円 | 33.9万円 | 3階 | 53.69㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/06 | 1,080万円 | 23.0万円 | 2階 | 47.05㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/12/03 | 1,980万円 | 36.9万円 | 3階 | 53.69㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/08/27 | 910万円 | 16.9万円 | 3階 | 53.69㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/08/27 | 910万円 | 19.3万円 | 3階 | 47.05㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/08/23 | 940万円 | 17.5万円 | 3階 | 53.69㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/08/15 | 1,980万円 | 34.5万円 | 8階 | 57.32㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/27 | 1,880万円 | 32.8万円 | 8階 | 57.32㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/16 | 1,880万円 | 32.8万円 | 8階 | 57.3㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/16 | 1,980万円 | 34.6万円 | 8階 | 57.3㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/14 | 999万円 | 21.2万円 | 3階 | 47.05㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/01/27 | 1,280万円 | 22.4万円 | 3階 | 57.05㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/12/15 | 1,380万円 | 24.2万円 | 3階 | 57.05㎡ | 2DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は24.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 八王子ローヤルマンション 八王子市南町 | 八王子駅9分 | 1,780万円 | 24.8万円 | 71.76㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 50戸 | SRC |
| 2024/10/18 | 高尾スカイハイツ 八王子市初沢町 | 高尾駅3分 | 1,800万円 | 27.1万円 | 66.42㎡ | 3DK | 6階 / 6階建 | 南 | 1976年 | 49戸 | RC |
| 2026/02/15 | 八王子サニーハイツ 八王子市東浅川町 | 狭間駅7分 | 1,380万円 | 20.0万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 90戸 | SRC |
| 2026/04/01 | 千人町光ハイム 八王子市千人町三丁目 | 西八王子駅7分 | 1,780万円 | 20.7万円 | 85.98㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 28戸 | RC |
| 2026/04/06 | 西八王子パークハイツ2号棟 八王子市散田町四丁目 | 西八王子駅14分 | 1,690万円 | 24.5万円 | 69.08㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1974年 | 24戸 | RC |
| 2026/03/17 | 西八王子パークハイツ1号棟 八王子市散田町四丁目 | 西八王子駅13分 | 1,780万円 | 23.5万円 | 75.82㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1974年 | 42戸 | RC |
| 2026/03/17 | ファミール西八王子 八王子市散田町五丁目 | めじろ台駅13分 | 1,990万円 | 25.7万円 | 77.37㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/16 | 八王子高砂サマリアマンション 八王子市追分町 | 西八王子駅10分 | 1,880万円 | 28.1万円 | 66.97㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1979年 | 43戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で51.3%上昇、八王子市では2.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は八王子市の平均と比較して3.9%割安です。
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